Goldman Sachs amplía su apuesta por la logística en España
El mercado logístico español mantiene el interés de Goldman Sachs a través de su plataforma Newdock. La compañía cuenta con una cartera de suelo superior a 1,5 millones de metros cuadrados.
Newdock nació con el objetivo de invertir 1.000 millones de euros en logística. Actualmente, analiza nuevos proyectos en Madrid, Barcelona, Valencia y otros mercados regionales.
La plataforma tiene nueve proyectos en España. En conjunto, superan los 535.000 metros cuadrados de capacidad de desarrollo.
Los Naranjos avanza en Valencia
Uno de los principales proyectos es Los Naranjos, ubicado en Loriguilla, Valencia. El parque se desarrolla sobre una parcela de 257.000 metros cuadrados.
El proyecto contempla 150.000 metros cuadrados construidos. Además, representa una inversión total de 150 millones de euros.
La primera fase ya está terminada. Incluye dos edificios que suman 74.000 metros cuadrados.
Cerca de 50.000 metros cuadrados ya fueron alquilados a dos operadores. La superficie restante continúa en proceso de comercialización.
Según José Gil, responsable de leasing de Newdock, la empresa sigue analizando oportunidades. Para ello, considera factores como demanda, accesibilidad, suelo disponible y viabilidad urbanística.
Valencia gana peso logístico
Newdock considera a Madrid y Barcelona como mercados de referencia. Sin embargo, también identifica oportunidades en Valencia y otros corredores regionales.
La compañía destaca especialmente la conexión de Valencia con grandes puertos y corredores comerciales. También señala la importancia del eje Riba-roja–Loriguilla.
En este contexto, la demanda se orienta hacia instalaciones modernas, flexibles y eficientes. Asimismo, las empresas buscan reducir costos operativos y fortalecer sus cadenas de suministro.
El mercado logístico español también enfrenta cambios por la incertidumbre geopolítica. Los costos energéticos y la inflación pueden moderar algunas inversiones.
Sin embargo, estas condiciones también impulsan la revisión de redes de distribución. Las empresas buscan diversificar proveedores, mejorar la visibilidad de inventarios y acercar operaciones a los mercados de consumo.
Expansión hacia Francia e Italia
Newdock también desarrolla tres proyectos en Francia e Italia. En conjunto, alcanzan cerca de 290.000 metros cuadrados.
En Le Havre desarrolla Séquoia, con unos 103.700 metros cuadrados. En Italia opera los proyectos Trecate–Gli Aceri y Castel Guelfo–Le Betulle.
La plataforma apuesta además por edificios con altos estándares de eficiencia. De hecho, se posiciona en Europa con proyectos logísticos certificados bajo LEED Platinum.
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