Generali Real Estate adquiere su primer activo logístico en España
Generali Real Estate, parte de Generali Investments, ha adquirido Logistic Park Montornés en Montornés del Vallès, Barcelona, marcando su primera inversión logística en España.
La compra se realizó a través del fondo paneuropeo Generali Real Estate Logistics Fund (GRELF), dirigido a inversores institucionales. El activo cuenta con de 13.000 m² y se culminó en octubre de 2023; y está totalmente alquilado a Transaher con un contrato de larga duración. La transacción se realizó con Scannell Properties como vendedor.
Ubicado en el primer anillo metropolitano de Barcelona, el parque logístico ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía a la autopista AP-7. Además, cuenta con certificaciones de sostenibilidad como el grado A en eficiencia energética y la certificación Breeam New Construction Excellent.
Con esta inversión, Generali Real Estate amplía su cartera en Europa; donde ya opera en Italia, Francia, Polonia y Países Bajos. Pierre-David Baylac, director de logística de la firma, destacó que «España es una prioridad absoluta», con más inversiones previstas en 2025; enfocadas en oportunidades Core+ y Value Add.
Barcelona es clave para la empresa debido a limitaciones en oferta de activos y las favorables perspectivas de crecimiento en los alquileres. En la operación, Generali se asesoró con DLA en el ámbito legal y fiscal, Dokei RE y Ramboll en lo técnico y medioambiental, y Knight Frank en lo comercial. Scannell Properties contó con el asesoramiento legal de Dentons.
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