Luego de dos años, aumenta la vacancia en los centros de bodegaje y precios de arriendos disminuyen 5%
Al cierre del primer semestre, la vacancia de bodegas alcanzó un 1,02%, situación que no se observaba desde 2021, y que representa un aumento de 500% respecto al semestre anterior, cuando el indicador era de 0,2%, según explica el informe Market Beat Industrial de Cushman & Wakefield. En esta línea, actualmente en la Región Metropolitana hay 54.137 m2 totales disponibles para arrendar, siendo los centros de bodegaje clase B los que lideran dicha disponibilidad, principalmente en el sector norponiente y sur de la capital.
En esta línea, el precio promedio de arriendo de las bodegas disponibles alcanzó los 0,184 UF/m2 mensuales, lo que representa una caída de 5% respecto al semestre pasado, cuando este era de 0,193 UF/m2. Mientras que el arriendo pedido promedio de los proyectos en construcción es actualmente de 0,164 UF/m2, un 1% inferior al semestre anterior.
PANORAMA FUTURO
Según el estudio de Cushman & Wakefield, durante 2023 se espera que entren al mercado un total de 482.659 m2, de los cuales ya ha ingresado el 30%. Así, el porcentaje restante, correspondiente a 330.686 m2, entrará durante el segundo semestre del año.
En tanto, de los proyectos que ingresan este año, el 52% se ubica en la zona norponiente de la capital, seguido de un 30% en la zona norte, “y se componen principalmente por bodegas clase A, que son demandadas en su mayoría por empresas de mayor tamaño y con requerimientos de mayor estándar, como andenes, seguridad y altura hombro”, puntualizó Rosario Meneses, líder en Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.
