Liderando contratación inmologística en Europa
La contratación inmologística en Europa se mantuvo estable durante el primer semestre de 2025, aunque con notables diferencias entre países.
El informe de BNP Paribas Real Estate muestra que la actividad económica lenta y la incertidumbre han marcado el comportamiento del mercado logístico.
Aun así, España destaca como uno de los mercados más dinámicos de Europa. El país comenzó el año con un fuerte impulso, superando el millón de metros cuadrados contratados, un 18% más que en el mismo periodo de 2024.
Desaceleración en los mercados vecinos
Mientras España crece, otros mercados muestran caídas significativas. En Francia, la contratación alcanzó 1,5 millones de metros cuadrados, pero cayó 17% respecto al año anterior, afectada por la incertidumbre política y las tensiones comerciales.
En los Países Bajos, el take-up se redujo 51%, hasta los 589.000 metros cuadrados, marcando su nivel más bajo desde 2023. Polonia también retrocedió 16%, con 1,3 millones de metros cuadrados contratados. Solo España, Alemania (+10%) y Reino Unido (+1%) cerraron el semestre con resultados positivos.
Inversión y rentas al alza
Según BNP Paribas Real Estate, el riesgo de sobreoferta sigue limitado, aunque las tasas de disponibilidad rondan entre el 5% y el 6% en Europa. El crecimiento de los alquileres prime se desacelera, pero continúa en terreno positivo con un +3,8% en el segundo trimestre.
La inversión en activos industriales y logísticos aumentó 7% en Europa durante el primer semestre de 2025. Países como los Países Bajos sufrieron una contracción del 49%, mientras que Reino Unido creció 17% por la reactivación de carteras.
En contraste, España aumentó su inversión un 20%, consolidándose como el destino europeo preferido para la inversión inmologística.
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