Centros logísticos ganan más y más espacio en el sector inmobiliario de Buenos Aires
De un tiempo a esta parte, la actividad logística ha ganado más y más espacio en el sector inmobiliario por lo que se multiplican los centros logísticos en el país, especialmente en Buenos Aires.
Según lo indicaron desde la consultora Cushman & Wakefield, en este 2024 los espacios logísticos clase A de Buenos Aires han llegado a niveles de 2022, con un balance positivo de 118.112m², motivado principalmente por la ocupación de desarrollos construidos en los semestres anteriores.
El informe de Cushman & Wakefield indica además que la vacancia es de 4.1%, lo que se explica por una buena respuesta de la demanda a la entrada de nuevos metros cuadrados que se añadieron, más aún si se tiene en cuenta que varios operadores sumaron grandes superficies al mercado, con una ocupación inmediata.
En números concretos, el submercado más activo fue el Triángulo San Eduardo en Zona Norte, con una absorción neta de 50.234 m², seguido por Zona Sur con 41.362 m² y el costo promedio de alquiler oscila entre los 7,4 U$S/BNA/m².
Los analistas creen que la aprobación de la “Ley Bases” y el paquete fiscal parecen ofrecer perspectivas positivas para los sectores industriales en el mediano y largo plazo.
