Pudahuel y Quilicura lideran transacciones de activos comerciales en Santiago
Durante el primer semestre de 2024, las comunas de Pudahuel, Quilicura y Conchalí destacaron por concentrar la mayor cantidad de transacciones de activos comerciales, especialmente bodegas.
Así lo reveló el último informe Market Beat Inversiones de Cushman & Wakefield, que analizó las compraventas de inmuebles industriales, oficinas y residenciales en la Región Metropolitana.
El mercado industrial superó al de oficinas y multifamily, con ventas que alcanzaron 1.700.457 UF, un incremento del 130% respecto al semestre anterior. Entre las transacciones más notables se encuentra la venta del centro logístico Enea por 567.272 UF a Confuturo, y una operación en Quilicura por 392.900 UF.
Samir Cumsille, Head of Capital Markets de Cushman & Wakefield, destacó el dinamismo del mercado industrial y anticipó la incorporación de 400.000 m² de nuevos proyectos para la segunda mitad del año.
En el mercado de oficinas, las comunas de Huechuraba y Las Condes lideraron las transacciones, con ventas que alcanzaron 905.421 UF. Edificios completos cambiaron de dueño, destacándose el sector de Ciudad Empresarial y la venta del edificio Alcántara en El Golf.
Por otro lado, el sector multifamily mostró una caída en transacciones, aunque destacó la venta de un edificio en La Cisterna por 247.588 UF, adquirida por Inversiones Santander Asset Management.
Las proyecciones indican que, hacia 2025, se espera una recuperación del mercado inmobiliario, impulsada por cambios regulatorios y nuevas oportunidades de inversión.
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