Mercado de oficinas: Rubro minero y energía destacan entre los principales ocupantes del IV trimestre

El cuarto trimestre de 2019, el mercado de oficinas premium registra la mayor vacancia del año, llegando a 4,75%, siendo la superficie total disponible de 80.314 m2. Así lo concluye el Market Beat elaborado por Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, donde se afirma que dentro de los 17.660 m2 absorbidos, se destacan los ocupantes del rubro minero, con 5.587m2, y energía, con 3.873 m2.

En cuanto a la oferta, el análisis muestra que el mercado de oficinas clase A está con una alta disponibilidad, permitiendo a empresas colocar operaciones en espacios contiguos.

En ese contexto, a pesar del pesimismo en el escenario económico, sumado a la coyuntura nacional, la vacancia mantiene registros sanos en el último trimestre, debido a la liberación de metraje durante el año del Complejo Costanera Center, con 36.000 m2 (Submercado Providencia) y del Edificio Vista 360 de 12.672 m2 (Nueva Las Condes).

Además, dentro del metraje liberado en este trimestre, el Edificio Vista 360 registra una rápida absorción ya que al ingresar al mercado, cuatro pisos se arrendaron a una empresa del rubro minero.

En cuanto a los precios, éstos llegaron a 0,60 UF/m2 promedio en el periodo, debido al alto precio registrado por el Complejo Costanera Center, siendo el edificio con la tarifa más alta de los submercados en estudio.

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