Logística lidera inversión inmobiliaria en México
El sector transporte y logística se consolida como motor de la inversión inmobiliaria industrial en México. Así lo revela la Encuesta de Sentimiento de Inversión 1T26 de CBRE México.
De acuerdo con el estudio, 83% de los inversionistas mantendrá o incrementará su exposición en bienes raíces. El entorno refleja mayor estabilidad macroeconómica y expectativas de política monetaria menos restrictiva.
Los segmentos industrial y logístico encabezan las preferencias con 35% de participación. Esta tendencia está respaldada por una absorción neta de 2.46 millones de metros cuadrados en el tercer trimestre de 2025.
Demanda firme y disciplina en precios
El segmento retail alcanza 18% de participación, mientras data centers suma 8%. Ambos se consolidan como alternativas de diversificación en portafolios.
Según Lyman Daniels, el mercado inicia 2026 con bases más sólidas. Destacó la disciplina en precios y el enfoque en sectores estratégicos.
La encuesta señala que los inversionistas identifican reducción en costos de deuda como factor clave. Además, observan mejores perspectivas de renta ante oferta controlada y demanda ocupacional firme.
En términos de estrategia, predominan enfoques opportunistic y core. Estos esquemas permiten equilibrar riesgo y retorno en un contexto de estabilidad relativa.
Ciudad de México y Monterrey, polos clave
Santiago Mijares indicó que la resiliencia de la demanda abre oportunidades de creación de valor. La estabilidad en tasas de capitalización refuerza esta percepción.
Las tasas se mantienen en línea con 2025, aunque presentan ligeros ajustes en industrial y logística. Esto genera oportunidades de rendimiento en segmentos específicos.
En cuanto a mercados, la Ciudad de México continúa como principal destino de inversión. Monterrey mantiene una posición estable dentro del mapa inmobiliario.
Con estos resultados, CBRE confirma que México inicia 2026 con confianza inversionista sólida. El sector logístico se perfila como eje de expansión en el mercado inmobiliario nacional.
