Valencia se consolida como hub logístico
La provincia de Valencia refuerza su papel como uno de los principales hub logísticos del sur de Europa; impulsada por el fuerte dinamismo del sector inmologístico y una creciente demanda que supera la disponibilidad de espacios.
Según el Estudio de Mercado de la Inmologística Valenciana, elaborado por la consultora Triangle Real Estate Management (Triangle REM), actualmente se desarrollan más de 757.000 m² de plataformas logísticas en diferentes fases de construcción.
De ese total, cerca de 356.000 m² corresponden a proyectos “a riesgo”; es decir, desarrollos que avanzan sin un cliente final definido. El resto se distribuye en proyectos llave en mano o autopromociones ya comprometidas. Esta tendencia revela la confianza del mercado en el potencial de la región y en su atractivo como polo de inversión logística; incluso en un contexto marcado por la escasez de suelo disponible.
Durante el primer semestre del año, la contratación de suelo logístico alcanzó los 145.740 m²; lo que representa aproximadamente la mitad del volumen total previsto para 2024. A pesar de que la tasa de disponibilidad se estabiliza en torno al 1%, la falta de stock sigue siendo un factor limitante, especialmente en lo que respecta a naves de gran formato. El inventario actual incluye una amplia oferta de plataformas superiores a los 10.000 m²; pero las ‘big box’ —aquellas que superan los 30.000 m²— siguen siendo escasas.
Eje central
El eje central, en torno a la autovía A-3 y municipios como Riba-roja, Cheste, Aldaia y Loriguilla, se posiciona como la zona preferida para el desarrollo de proyectos sin cliente definido. Solo en Loriguilla se concentran actualmente cerca de 250.000 m² en construcción. Además, se están habilitando nuevos suelos urbanizables que permitirán alojar futuras plataformas de gran tamaño; con cinco proyectos en marcha que suman más de 372.000 m².
Valencia se consolida como un hub logístico estratégico gracias a su conectividad, su entorno industrial y su capacidad para atraer nuevos desarrollos.
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