Mercado inmobiliario desacelera ventas en abril
Mercado inmobiliario de la Región Metropolitana registró una desaceleración en abril, luego de un primer trimestre marcado por altos niveles de actividad. Según el más reciente informe de TOCTOC, tanto el segmento de departamentos como el de casas anotaron caídas mensuales de dos dígitos en ventas, reflejando una mayor cautela en las decisiones de compra.
Las ventas netas de departamentos alcanzaron 1.622 unidades en abril, lo que representó una disminución de 15,2 % frente a marzo, cuando se comercializaron 1.913 unidades.
Caen las ventas, pero el año sigue positivo
El valor total transado en departamentos también registró una contracción de 9,8 % mensual.
Pese al retroceso, el segmento mantiene un crecimiento acumulado anual de 17,5 % durante 2026.
En el caso de las casas, las ventas totalizaron 320 unidades en abril, cifra inferior a las 384 unidades registradas en marzo, equivalente a una baja de 16,7 %.
Asimismo, el valor de las transacciones cayó 9,8 %, aunque el acumulado anual del segmento muestra un alza de 16,4 %.
Cristóbal Bravo, Head of Research de TOCTOC, explicó que abril estuvo influenciado por una menor actividad en salas de venta.
“Parte de los compradores estaría retrasando decisiones mientras esperan mejores condiciones por el proyecto de exención del IVA para viviendas nuevas”, indicó.
Desistimientos suben, pero demanda sigue firme
El mercado inmobiliario también registró un aumento en la tasa de desistimientos de departamentos, que pasó de 14,9 % en marzo a 18,9 % en abril.
En contraste, las casas mostraron una leve mejora, reduciendo este indicador desde 14,7 % hasta 14 %.
No obstante, el volumen acumulado anual de desistimientos cayó 23,2 % en departamentos y 32,2 % en casas, frente al año anterior.
El stock disponible cerró abril con 49.963 departamentos y 7.014 casas, mientras que el precio promedio de departamentos alcanzó 83 UF/m², con un incremento anual de 4,8 %.
Por su parte, las casas promediaron 63 UF/m², reflejando una leve caída anual de 0,5 %.
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