Crece demanda de bodegas premium en la Región Metropolitana
Según el último informe del «Panorama Logístico» de Cushman & Wakefield, la búsqueda de espacios logísticos de mayor calidad, como las bodegas premium, continúa en aumento.
Esto ocurrió en la Región Metropolitana durante el primer trimestre de este año. Además, se observa una preferencia por centros con mejor infraestructura y seguridad; lo que ha llevado a una disminución en la disponibilidad de espacios logísticos, especialmente en la categoría Clase A.
Rosario Meneses, subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, destaca que la vacancia en centros logísticos ha disminuido en un 4,3% trimestralmente; con un 75% de la superficie disponible correspondiendo a Clase B. Sin embargo, la vacancia en Clase B continúa en aumento debido a contratos más cortos y flexibilidad por parte de los arrendadores.
En cuanto a precios de arriendo, se ha registrado una disminución promedio de 6,7%, con los centros Clase A alcanzando un valor de 0,167 UF/m2 y los Clase B de 0,147 UF/m2. Meneses señala que el aumento en la vacancia de centros Clase B influye en la disminución del precio promedio general.
La zona norponiente destaca como la de mayor demanda y absorción neta; con precios de arriendo por encima del promedio. Además, se espera un año de mucha actividad en el desarrollo de nuevos proyectos de centros logísticos en la Región Metropolitana; con la entrada de aproximadamente 400.000 m2 durante 2024, principalmente en los radios de 14 a 21 km y de 7 a 14 km de distancia al centro de la ciudad.
TodologisticaNEWS: Las principales noticias sobre puertos, logística, transporte y comercio exterior.
