La industria europea atraviesa una transformaci\u00f3n impulsada por dos fuerzas: el gasto en defensa y la expansi\u00f3n de empresas chinas.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed lo se\u00f1ala el informe Future Flows: Global Dynamics and European Industrial Real Estate<\/strong>, elaborado por Cushman & Wakefield. El estudio analiza c\u00f3mo estos cambios est\u00e1n modificando la localizaci\u00f3n empresarial, la inversi\u00f3n inmobiliaria y las cadenas de suministro.<\/p>\n\n\n\n El rearme europeo ya est\u00e1 generando nuevas inversiones industriales. Cushman & Wakefield contabiliz\u00f3 197 operaciones<\/strong> desde comienzos de 2024.<\/p>\n\n\n\n El 46% corresponde a ampliaciones de instalaciones existentes. En cambio, el 54% restante est\u00e1 vinculado con nuevas instalaciones.<\/p>\n\n\n\n De estas \u00faltimas, 36% son edificios de nueva construcci\u00f3n. Otro 10% corresponde a inmuebles adquiridos o arrendados, mientras 8% son conversiones.<\/p>\n\n\n\n Alemania, Francia y Reino Unido concentran buena parte de los proyectos. Sin embargo, Espa\u00f1a, Italia, Suecia, B\u00e9lgica, Pa\u00edses Bajos y Europa Central y Oriental tambi\u00e9n captan inversiones.<\/p>\n\n\n\n Las nuevas instalaciones tienen un tama\u00f1o promedio cercano a 20.000 metros cuadrados<\/strong>. Adem\u00e1s, el rango m\u00e1s frecuente se sit\u00faa entre 10.000 y 25.000 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n Los pa\u00edses europeos de la OTAN destinaron unos US$181.000 millones a equipos de defensa en 2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Para 2026, Cushman & Wakefield estima unos US$232.000 millones. La cifra supone un aumento de 28% frente al a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, el programa europeo SAFE contempla hasta \u20ac150.000 millones en pr\u00e9stamos<\/strong> respaldados por la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n\n\n\n El informe proyecta que el gasto total de defensa de la UE pasar\u00e1 de \u20ac419.000 millones en 2025 a \u20ac547.000 millones en 2029.<\/p>\n\n\n\n La segunda fuerza identificada por el informe proviene de China.<\/p>\n\n\n\n Fabricantes, retailers y compa\u00f1\u00edas log\u00edsticas chinas est\u00e1n aumentando su presencia f\u00edsica en Europa. El objetivo incluye acercar la producci\u00f3n y distribuci\u00f3n a sus mercados.<\/p>\n\n\n\n Entre 2024 y el primer semestre de 2026, estas empresas contrataron m\u00e1s de 2,5 millones de m\u00b2 de superficie industrial y log\u00edstica<\/strong> en Europa.<\/p>\n\n\n\n Reino Unido, Alemania y Francia concentran parte importante de la actividad. Polonia y Hungr\u00eda tambi\u00e9n captan vol\u00famenes relevantes.<\/p>\n\n\n\n Espa\u00f1a e Italia registran igualmente un crecimiento de la demanda.<\/p>\n\n\n\n El autom\u00f3vil concentra parte de esta expansi\u00f3n. Los fabricantes chinos de veh\u00edculos el\u00e9ctricos est\u00e1n desarrollando capacidad productiva dentro de Europa.<\/p>\n\n\n\n La estrategia tambi\u00e9n alcanza a las bater\u00edas. CATL contempla inversiones en Hungr\u00eda y Espa\u00f1a, mientras otros fabricantes asi\u00e1ticos proyectan instalaciones en distintos mercados europeos.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, las empresas de comercio electr\u00f3nico est\u00e1n creando redes locales de distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El modelo basado en env\u00edos directos desde China evoluciona hacia centros de fulfillment y almacenes europeos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Espa\u00f1a participa en las dos grandes tendencias identificadas por Cushman & Wakefield.<\/p>\n\n\n\n En defensa, el pa\u00eds figura entre los mercados europeos que han captado nuevas inversiones desde 2024.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s, el informe recoge proyectos vinculados con bater\u00edas y energ\u00eda e\u00f3lica. Entre ellos aparece la inversi\u00f3n de CATL en Valencia y los planes de Ming Yang Smart Energy.<\/p>\n\n\n\n La transformaci\u00f3n tambi\u00e9n puede generar demanda para empresas Tier 2, Tier 3 y Tier 4. Estas compa\u00f1\u00edas podr\u00edan necesitar nuevas superficies industriales y de almacenamiento.<\/p>\n\n\n\n De esta manera, el cambio no se limita a grandes f\u00e1bricas. Tambi\u00e9n puede impulsar ampliaciones, reconversiones y adaptaci\u00f3n de naves existentes.<\/p>\n\n\n\n TodologisticaNEWS: Las principales noticias sobre puertos, log\u00edstica, transporte y comercio exterior<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\nDefensa impulsa nuevas instalaciones<\/h2>\n\n\n\n
El gasto militar aumenta la capacidad productiva<\/h2>\n\n\n\n
Empresas chinas ampl\u00edan su presencia<\/h2>\n\n\n\n
Automoci\u00f3n y bater\u00edas cambian las cadenas<\/h2>\n\n\n\n
Espa\u00f1a aparece en ambos procesos<\/h2>\n\n\n\n
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