{"id":70229,"date":"2026-04-20T17:54:36","date_gmt":"2026-04-20T20:54:36","guid":{"rendered":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/?p=70229"},"modified":"2026-04-20T17:54:44","modified_gmt":"2026-04-20T20:54:44","slug":"mercado-industrial-de-buenos-aires-inicia-2026-con-estabilidad-en-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/mercado-industrial-de-buenos-aires-inicia-2026-con-estabilidad-en-precios\/","title":{"rendered":"Mercado industrial de Buenos Aires inicia 2026 con estabilidad en precios"},"content":{"rendered":"\n<p id=\"p-rc_d511eceb9a17a2b1-27\">El sector log\u00edstico e industrial clase A comenz\u00f3 el a\u00f1o con una din\u00e1mica de cautela y moderaci\u00f3n. Durante el primer trimestre de 2026, la absorci\u00f3n neta del <strong>mercado industrial de Buenos Aires<\/strong> alcanz\u00f3 los <strong>15.170 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_d511eceb9a17a2b1-27\"> Esta cifra representa una mejora respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, aunque muestra una ca\u00edda del <strong>82,2%<\/strong> frente al cierre de 2025. Por consiguiente, los desarrolladores mantienen una postura selectiva ante la incorporaci\u00f3n de nueva superficie. La demanda actual se concentra principalmente en proyectos espec\u00edficos de gran escala.<\/p>\n\n\n\n<h3>Zona Norte lidera la demanda log\u00edstica<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_d511eceb9a17a2b1-28\">La actividad del trimestre se focaliz\u00f3 casi exclusivamente en el corredor Norte de la provincia. El submercado del Tri\u00e1ngulo de San Eduardo explic\u00f3 gran parte de la absorci\u00f3n positiva en el <strong>mercado industrial de Buenos Aires<\/strong><sup><\/sup>. Este desempe\u00f1o fue impulsado por empresas de log\u00edstica y consumo de bienes durables que ocuparon superficies liberadas recientemente<sup><\/sup>. Gracias a esto, la vacancia general se mantuvo estable en un <strong>6,5%<\/strong> al cierre de marzo<sup><\/sup>. Por este motivo, el Radio 2 (de 15 a 30 km) sigue siendo el \u00e1rea m\u00e1s atractiva para los operadores.<\/p>\n\n\n\n<h3>Precios estables y nuevos proyectos en curso<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_d511eceb9a17a2b1-29\">Los valores de alquiler no sufrieron modificaciones significativas en el inicio del a\u00f1o corriente. El precio promedio pedido en el <strong>mercado industrial de Buenos Aires<\/strong> se sostuvo en <strong>USD 7,2 por m\u00b2<\/strong><sup><\/sup>. Aunque no se entreg\u00f3 nueva superficie en este trimestre, existen <strong>194.300 m\u00b2<\/strong> actualmente en construcci\u00f3n<sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>. Por lo tanto, la oferta futura se est\u00e1 gestando principalmente bajo la modalidad <em>build-to-suit<\/em> para usuarios con requerimientos concretos<sup><\/sup>. Un ejemplo destacado es el nuevo desarrollo anunciado para Mercado Libre en la zona de Escobar<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h3>Panorama econ\u00f3mico y proyecciones futuras<\/h3>\n\n\n\n<p id=\"p-rc_d511eceb9a17a2b1-30\">La desaceleraci\u00f3n de la inflaci\u00f3n ha contribuido a un entorno de mayor estabilidad macroecon\u00f3mica en el pa\u00eds. Sin embargo, la industria manufacturera a\u00fan presenta una recuperaci\u00f3n parcial con expectativas empresariales moderadas. Con este avance, el <strong>mercado industrial de Buenos Aires<\/strong> apuesta por un crecimiento selectivo y no especulativo durante el resto del a\u00f1o. Se espera que la absorci\u00f3n se mantenga firme en los corredores consolidados donde la disponibilidad es escasa. La econom\u00eda refleja una recuperaci\u00f3n que favorece especialmente a los sectores vinculados al comercio exterior.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong><em>TodologisticaNEWS: Las principales noticias sobre puertos, log\u00edstica, transporte y comercio exterior<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El sector log\u00edstico e industrial clase A comenz\u00f3 el a\u00f1o con una din\u00e1mica de cautela...","protected":false},"author":957,"featured_media":70239,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"audio","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[68],"tags":[253,214,100,14289,145],"yst_prominent_words":[1378,1377,209,696,849,710,656,1014,5888,1677,7082,2106,686],"series":[],"episode_featured_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Banner_Logistica_20-04-2026.jpg","episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"XUcoOYJoj6\"><a href=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/mercado-industrial-de-buenos-aires-inicia-2026-con-estabilidad-en-precios\/\">Mercado industrial de Buenos Aires inicia 2026 con estabilidad en precios<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/mercado-industrial-de-buenos-aires-inicia-2026-con-estabilidad-en-precios\/embed\/#?secret=XUcoOYJoj6\" width=\"500\" height=\"350\" title=\"\u00abMercado industrial de Buenos Aires inicia 2026 con estabilidad en precios\u00bb \u2014 TodoLOGISTICA NEWS\" data-secret=\"XUcoOYJoj6\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/*! This file is auto-generated *\/\n!function(c,d){\"use strict\";var e=!1,o=!1;if(d.querySelector)if(c.addEventListener)e=!0;if(c.wp=c.wp||{},c.wp.receiveEmbedMessage);else if(c.wp.receiveEmbedMessage=function(e){var t=e.data;if(!t);else if(!(t.secret||t.message||t.value));else if(\/[^a-zA-Z0-9]\/.test(t.secret));else{for(var r,s,a,i=d.querySelectorAll('iframe[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),n=d.querySelectorAll('blockquote[data-secret=\"'+t.secret+'\"]'),o=new RegExp(\"^https?:$\",\"i\"),l=0;l<n.length;l++)n[l].style.display=\"none\";for(l=0;l<i.length;l++)if(r=i[l],e.source!==r.contentWindow);else{if(r.removeAttribute(\"style\"),\"height\"===t.message){if(1e3<(s=parseInt(t.value,10)))s=1e3;else if(~~s<200)s=200;r.height=s}if(\"link\"===t.message)if(s=d.createElement(\"a\"),a=d.createElement(\"a\"),s.href=r.getAttribute(\"src\"),a.href=t.value,!o.test(a.protocol));else if(a.host===s.host)if(d.activeElement===r)c.top.location.href=t.value}}},e)c.addEventListener(\"message\",c.wp.receiveEmbedMessage,!1),d.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",t,!1),c.addEventListener(\"load\",t,!1);function t(){if(o);else{o=!0;for(var e,t,r,s=-1!==navigator.appVersion.indexOf(\"MSIE 10\"),a=!!navigator.userAgent.match(\/Trident.*rv:11\\.\/),i=d.querySelectorAll(\"iframe.wp-embedded-content\"),n=0;n<i.length;n++){if(!(r=(t=i[n]).getAttribute(\"data-secret\")))r=Math.random().toString(36).substr(2,10),t.src+=\"#?secret=\"+r,t.setAttribute(\"data-secret\",r);if(s||a)(e=t.cloneNode(!0)).removeAttribute(\"security\"),t.parentNode.replaceChild(e,t);t.contentWindow.postMessage({message:\"ready\",secret:r},\"*\")}}}}(window,document);\n<\/script>\n"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70229"}],"collection":[{"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/957"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70229"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":70231,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70229\/revisions\/70231"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70229"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=70229"},{"taxonomy":"series","embeddable":true,"href":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-json\/wp\/v2\/series?post=70229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}