{"id":65718,"date":"2025-10-28T23:28:51","date_gmt":"2025-10-29T02:28:51","guid":{"rendered":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/?p=65718"},"modified":"2025-10-28T23:28:58","modified_gmt":"2025-10-29T02:28:58","slug":"santiago-mantiene-una-de-las-vacancias-mas-bajas-del-mercado-industrial-en-latinoamerica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/santiago-mantiene-una-de-las-vacancias-mas-bajas-del-mercado-industrial-en-latinoamerica\/","title":{"rendered":"Santiago mantiene una de las vacancias m\u00e1s bajas del mercado industrial en Latinoam\u00e9rica"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Seg\u00fan el reporte Latinoam\u00e9rica Industrial 1S 2025 de Cushman &amp; Wakefield, Santiago alcanz\u00f3 2,57 millones de m\u00b2 en inventario industrial clase A, con una vacancia de 2,7 % y m\u00e1s de 279 mil m\u00b2 en construcci\u00f3n. La capital chilena se posiciona entre las ciudades m\u00e1s din\u00e1micas de la regi\u00f3n, en un contexto latinoamericano que suma 45,8 millones de m\u00b2 y casi 3 millones de m\u00b2 en obra.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><br>El informe <em>Latinoam\u00e9rica Industrial 1S 2025<\/em> de Cushman &amp; Wakefield muestra que el mercado industrial de la regi\u00f3n cerr\u00f3 el primer semestre de 2025 con un inventario total de 45,8 millones de m\u00b2 y una vacancia promedio de 5,8 %. En este escenario, Santiago destaca por un crecimiento interanual de 7,8 % en su inventario, uno de los m\u00e1s altos de Latinoam\u00e9rica, alcanzando los 2,57 millones de m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>La capital chilena mantiene adem\u00e1s una de las tasas de vacancia m\u00e1s bajas de la regi\u00f3n, con 2,7 %, muy por debajo de mercados como S\u00e3o Paulo (8,9 %) o Lima (7,0 %). Esta situaci\u00f3n refleja la solidez de la demanda local y la r\u00e1pida absorci\u00f3n de espacios. En paralelo, el precio de arriendo pedido se mantiene en niveles estables de USD 6,97 por m\u00b2\/mes, en l\u00ednea con Buenos Aires y Bogot\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLo que estamos viendo en Santiago es un mercado que combina estabilidad en precios con un nivel de vacancia muy bajo, lo que demuestra que los espacios disponibles se ocupan con rapidez. Esto es un indicador de confianza tanto para inversionistas como para desarrolladores\u201d, afirm\u00f3 Rosario Meneses, subgerente de Investigaci\u00f3n de Mercado de Cushman &amp; Wakefield Chile.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Superficie en construcci\u00f3n refleja la expansi\u00f3n del mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Otro dato relevante es la superficie en construcci\u00f3n: con 279.416 m\u00b2 en obra, Santiago se ubica entre las ciudades con mayor nivel de desarrollos activos en relaci\u00f3n con su actividad de arriendo. Este dinamismo confirma la confianza de los desarrolladores en la continuidad del mercado chileno.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cSi bien existe un volumen importante de proyectos en construcci\u00f3n, la vacancia se mantiene controlada. Eso nos indica que la absorci\u00f3n est\u00e1 respondiendo al ritmo de nuevos desarrollos y que el mercado sigue mostrando un equilibrio saludable\u201d, agreg\u00f3 Meneses.<\/p>\n\n\n\n<p>A nivel regional, Ciudad de M\u00e9xico y S\u00e3o Paulo concentran m\u00e1s del 70 % del inventario y lideran la actividad de arriendo, con m\u00e1s de 1,6 millones de m\u00b2 absorbidos en el semestre. Sin embargo, el crecimiento de mercados como Santiago, Lima y Bogot\u00e1 muestra una diversificaci\u00f3n del desarrollo industrial en Latinoam\u00e9rica, con oportunidades que se expanden m\u00e1s all\u00e1 de los dos polos tradicionales.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, Santiago emerge como un mercado estrat\u00e9gico, combinando crecimiento sostenido, baja vacancia y un volumen relevante de proyectos en construcci\u00f3n, consolid\u00e1ndose como un actor clave en el panorama industrial de la regi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Seg\u00fan el reporte Latinoam\u00e9rica Industrial 1S 2025 de Cushman &amp; Wakefield, Santiago alcanz\u00f3 2,57 millones...","protected":false},"author":957,"featured_media":65735,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"audio","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[71,11333],"tags":[270,214,12143,100,145,11601],"yst_prominent_words":[1079,5888,2294],"series":[],"episode_featured_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Banner_Santiago_27-10-2025.jpg","episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Y9Te1VdfmL\"><a href=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/santiago-mantiene-una-de-las-vacancias-mas-bajas-del-mercado-industrial-en-latinoamerica\/\">Santiago mantiene una de las vacancias m\u00e1s bajas del mercado industrial en Latinoam\u00e9rica<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/santiago-mantiene-una-de-las-vacancias-mas-bajas-del-mercado-industrial-en-latinoamerica\/embed\/#?secret=Y9Te1VdfmL\" width=\"500\" height=\"350\" title=\"\u00abSantiago mantiene una de las vacancias m\u00e1s bajas del mercado industrial en Latinoam\u00e9rica\u00bb \u2014 TodoLOGISTICA NEWS\" data-secret=\"Y9Te1VdfmL\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/*! 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