Durante el segundo trimestre de 2025, el mercado inmobiliario log\u00edstico (clase A) tuvo \u00edndices positivos; las razones de un fen\u00f3meno que promete seguir en ascenso; este ser\u00e1 uno de los temas que se analizar\u00e1 en Somos Industria 2025
Instalar una f\u00e1brica, una empresa o centro productivo dentro de un parque industrial en el conurbano bonaerense dej\u00f3 de ser la opci\u00f3n de un pu\u00f1ado de pymes para convertirse en una tendencia de cada vez m\u00e1s empresarios en busca de eficiencia, conectividad y mejores rendimientos.
Seg\u00fan un informe de Cushman & Wakefield sobre indicadores inmobiliarios durante el primer semestre de este a\u00f1o, la demanda de superficies en centros log\u00edsticos mostr\u00f3 un aumento, al tiempo que descendi\u00f3 la disponibilidad de superficie total, incluso con nueva oferta. El escenario actual y futuro sobre parques industriales ser\u00e1 abordado en la nueva edici\u00f3n de Somos Industria 2025, el evento industrial organizado por UIPBA y RedPARQUES, que tendr\u00e1 lugar el 10 y 11 de septiembre en Costa Salguero y en el que disertar\u00e1n l\u00edderes, referentes empresarios y funcionarios p\u00fablicos.
De la mano del e-commerce
La demanda es liderada por operadores log\u00edsticos y empresas de e-commerce. Se ven niveles de construcci\u00f3n elevados y una distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de la demanda que privilegia zonas con buena infraestructura y disponibilidad inmediata.<\/p>\n\n\n\n
Las zonas de moda
La zona sur se consolida como el submercado m\u00e1s demandado, al reducir su vacancia de 3% en el primer trimestre al 1% en el segundo, mientras que el tri\u00e1ngulo de San Eduardo contin\u00faa siendo el mercado m\u00e1s demandado. En tanto, los parques m\u00e1s alejados de la Ciudad de Buenos Aires mostraron una fuerte baja en la disponibilidad (del 14% al 9,9%). Por su parte, el radio de entre 15 a 30 kil\u00f3metros respecto a la Capital mostr\u00f3 una suba en la vacancia del 4% en el primer trimestre al 6.1% en el segundo, si bien sigue siendo una zona con alta demanda.
R\u00e9cord en construcci\u00f3n
La superficie en desarrollo hoy representa uno de los picos m\u00e1ximos de construcci\u00f3n de los \u00faltimos 5 a\u00f1os: m\u00e1s de 235.000m2 se est\u00e1n construyendo. Esto refleja la confianza de los desarrolladores en la
absorci\u00f3n futura. Una de las principales empresas de e-commerce en la regi\u00f3n ingresar\u00e1 tomando una superficie de 58.000 m2.
Los motivos del auge
La apertura de las importaciones y el auge del e-commerce, con la consecuente necesidad de almacenamiento y log\u00edstica, ser\u00e1n dos factores de peso para que el universo de los parques industriales siga creciendo. Sin embargo, la baja de la inflaci\u00f3n y el consumo masivo est\u00e1n haciendo que la necesidad de almacenaje se reduzca.
Este y otros temas claves del sector ser\u00e1n abordados en la nueva edici\u00f3n SOMOS INDUSTRIA 2025, encuentro que concentra a los principales referentes del sector privado y p\u00fablico, c\u00e1maras empresariales, decisores gubernamentales y hasta representantes de embajadas extranjeras radicadas en Argentina, quienes muestran un creciente inter\u00e9s en conocer las alternativas reales para invertir en el pa\u00eds.
M\u00e1s informaci\u00f3n en: www.somosindustria.com.ar
El ingreso a la Exposici\u00f3n de Parques Industriales Argentinos y al Ciclo de Conferencias EPIBA es sin cargo.
La participaci\u00f3n al Congreso Industrial Pyme es arancelada. <\/p>\n\n\n\n
Para conocer las formas de participaci\u00f3n contactate v\u00eda mail: socios@uipba.org.ar o v\u00eda WS (+54 9 11 37640027).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Durante el segundo trimestre de 2025, el mercado inmobiliario log\u00edstico (clase A) tuvo \u00edndices positivos;...","protected":false},"author":466,"featured_media":64300,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"audio","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[68],"tags":[],"yst_prominent_words":[6646,935,760,849,1891,3781,652,710,2212,1014,764,2211,2109,2103,1401,7082,2106,3674],"series":[],"episode_featured_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/00032.png","episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"
Parques industriales: Los motivos y los players detr\u00e1s del aumento en la demanda de centros log\u00edsticos<\/a><\/blockquote>