{"id":58229,"date":"2025-01-06T23:30:07","date_gmt":"2025-01-06T23:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/?p=58229"},"modified":"2025-01-06T23:30:13","modified_gmt":"2025-01-06T23:30:13","slug":"crecimiento-en-el-sector-logistico-e-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/crecimiento-en-el-sector-logistico-e-industrial\/","title":{"rendered":"Crecimiento en el sector log\u00edstico e industrial"},"content":{"rendered":"\n<p>Un informe privado de la consultora CBRE revela que el mercado log\u00edstico e industrial de Uruguay est\u00e1 experimentando un crecimiento importante.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo esto impulsado por la estabilidad econ\u00f3mica, los beneficios fiscales y una infraestructura estrat\u00e9gica. Estos factores posicionan al pa\u00eds como un destino atractivo para empresas de toda la regi\u00f3n, especialmente de Argentina.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Alta demanda de espacios log\u00edsticos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el an\u00e1lisis, el sector log\u00edstico uruguayo est\u00e1 dominado por un peque\u00f1o grupo de desarrolladores, principalmente propietarios de parques industriales. Esto ha llevado a una alta ocupaci\u00f3n en los principales parques y una creciente demanda de espacios log\u00edsticos; impulsada por las ventajas fiscales que el pa\u00eds ofrece para actividades de exportaci\u00f3n e importaci\u00f3n. El modelo de desarrollo m\u00e1s com\u00fan en Uruguay es el de \u00abbuilt-to-suit\u00bb; que consiste en construcciones a medida para clientes espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2025, se espera que se incorporen 38.500 metros cuadrados de superficie log\u00edstica al mercado; aunque esta cifra ser\u00e1 insuficiente para satisfacer la creciente demanda actual. Las zonas m\u00e1s solicitadas incluyen Canelones y Montevideo; que se benefician de su cercan\u00eda al puerto y las principales rutas del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h4><strong>Zonas francas y beneficios fiscales<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Las zonas francas juegan un papel clave en el desarrollo del sector log\u00edstico de Uruguay. Estas \u00e1reas ofrecen exenciones fiscales completas, incluyendo impuestos sobre la renta, patrimonio y valor agregado;  lo que hace que sean muy atractivas para empresas que buscan optimizar costos. Entre las zonas m\u00e1s destacadas se encuentran Zonam\u00e9rica, en Montevideo, y el Parque de las Ciencias en Canelones, que se especializa en biotecnolog\u00eda y farmac\u00e9utica.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el mercado de alquiler en Uruguay ofrece precios de renta que oscilan entre los USD 6 y 8 por metro cuadrado al mes. La disponibilidad de espacios es limitada; especialmente en el modelo \u00abbuilt-to-suit\u00bb, lo que deja pocas opciones de compra como estrategia de inversi\u00f3n. A pesar de esto, los inversores pueden obtener una rentabilidad anual estimada entre el 6% y el 8% en d\u00f3lares por alquilar inmuebles log\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Oportunidades para empresas argentinas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Uruguay se ha convertido en un destino atractivo para empresas argentinas que buscan expandirse o relocalizarse; gracias a su estabilidad econ\u00f3mica, infraestructura vial de primer nivel y una legislaci\u00f3n favorable para las inversiones extranjeras. Sectores como la tecnolog\u00eda, la metalurgia, la construcci\u00f3n y la distribuci\u00f3n ya tienen presencia significativa en el pa\u00eds. Seg\u00fan Karina Longo, research manager de CBRE, la estabilidad econ\u00f3mica y la infraestructura de calidad siguen siendo factores clave para esta atracci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Este entorno favorable ha hecho que Uruguay se posicione como una opci\u00f3n estrat\u00e9gica para empresas argentinas que buscan mejorar su competitividad y expandir sus operaciones en un mercado regional en crecimiento.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong><em>TodologisticaNEWS: Las principales noticias sobre puertos, log\u00edstica, transporte y comercio exterior<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Un informe privado de la consultora CBRE revela que el mercado log\u00edstico e industrial de...","protected":false},"author":957,"featured_media":58327,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"audio","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[77],"tags":[214,100,145,12880,12879,235],"yst_prominent_words":[644,4811,915,1014,831,9259,691,1867,9201],"series":[],"episode_featured_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/22.jpg","episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"L5hBxMXa1V\"><a href=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/crecimiento-en-el-sector-logistico-e-industrial\/\">Crecimiento en el sector log\u00edstico e industrial<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/crecimiento-en-el-sector-logistico-e-industrial\/embed\/#?secret=L5hBxMXa1V\" width=\"500\" height=\"350\" title=\"\u00abCrecimiento en el sector log\u00edstico e industrial\u00bb \u2014 TodoLOGISTICA NEWS\" data-secret=\"L5hBxMXa1V\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/*! 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