\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
TL<\/strong> – \u00bfQu\u00e9 tan importantes son los \u00a0parques Industriales en M\u00e9xico?<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – Son realmente vitales. Son fundamentales porque en ellos se establece la industria m\u00e1s importante, la cual genera una gran cantidad de empleos.<\/em><\/p>\n Quienes invierten en estos terrenos, tienen la certeza de las licencias de \u00a0\u201cUso de Suelo\u201d as\u00ed como los servicios e infraestructura en cantidad y calidad suficiente para los procesos de manufactura y distribuci\u00f3n que ah\u00ed se van a desarrollar.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n TL<\/strong> – \u00bfC\u00f3mo se hace para garantizarle a quienes invierten una \u00ab\u00f3ptima operaci\u00f3n\u00bb?<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – Tanto el T\u00edtulo de propiedad sin grav\u00e1menes, licencia de \u201cUso de Suelo\u201d, impacto vial, impacto ambiental, factibilidad de energ\u00eda el\u00e9ctrica, factibilidad de agua, factibilidad de servicios de telefon\u00eda, accesibilidad a carreteras, disponibilidad de mano de obra calificada, incentivos gubernamentales, registro p\u00fablico de la propiedad actualizado y la mec\u00e1nica de suelos son elementos que pesan a la hora de pensar en invertir.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n TL<\/strong>– \u00bfC\u00faales son las ventajas de elegir establecerse en un Parque Industrial?<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – En primer lugar, se cuenta con un entorno dise\u00f1ado tanto fisca como jur\u00eddicamente para desarrollar la actividad industrial. En los parques industriales se le da al inversor, la mayor factibilidad de \u00e9xito y la certeza de poder operar a largo plazo en un sitio que ofrece Agua, Energ\u00eda el\u00e9ctrica, telefon\u00eda, gas natural, drenaje sanitario, planta de tratamiento agua, drenaje pluvial, vialidades amplias y de buena calidad, controles de acceso y seguridad, mantenimiento del parque centralizado, reglamento de operaci\u00f3n y funcionamiento.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n TL<\/strong> – \u00bfC\u00faantos parques industriales hay en M\u00e9xico y que rol cumple el Estado?<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – Hay 225 parques registrados formalmente en la AMPIP, Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales, en los cuales el Estado participa de manera regulatoria y ,en algunos casos, otorgan incentivos.\u00a0<\/em><\/p>\n La decisi\u00f3n de instalar un parque industrial es de los inversores.\u00a0<\/em><\/p>\n Nosotros en C&W trabajamos con el 100% de los parques industriales del pa\u00eds, especialmente por un tema de demanda, en el el centro del pa\u00eds y en el norte, especialmente en ciudades fronterizas con los Estados Unidos.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n TL<\/strong> – Al asesorar acerca de qu\u00e9 sitio es mejor para invertir, ustedes tienen gran parte del cr\u00e9dito en el caso del crecimiento de una empresa.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – En Cushman & Wakefield apostamos siempre a la capacitaci\u00f3n de nuestros ejecutivos, y nuestros prestigio nos permite ser miembros de agrupaciones internacionales del gremio inmobiliario como SIOR \u201cSociety Of Industrial and Office Realtors\u201d de los Estados Unidos de Norte America, CCIM \u201cCertified Commercial Investment Member\u201d, NAR \u201cNational Association of Realtors\u201d ULI \u201cUrban Land Institute\u201d entre otras.<\/em><\/p>\n Con 4 oficinas en todo el pa\u00eds, hemos desarrollado un sistema de respuesta r\u00e1pida para dar el soporte necesario a nuestros clientes.\u00a0<\/em><\/p>\n Realizamos tareas de market research antes de proponerle a nuestros clientes alguna soluci\u00f3n a sus inquietudes,por eso contamos hoy con el 40% del mercado en lo que refiere a parques industriales.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n TL<\/strong> – \u00bfComo funciona el sistema de promoci\u00f3n de Parques industriales y como se certifican?<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – La tarea de promoci\u00f3n est\u00e1a cargo de la Agencia Pro M\u00e9xico, la cual trabaja con las Secretar\u00edas de Desarrollo y Promoci\u00f3n Econ\u00f3mica de cada estado mexicano. Cada estado es independiente a la hora de plantear incentivos para aquellas empresas que quieran invertir.<\/em><\/p>\n En cuanto al tema certificaci\u00f3n, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales, (AMPIP), ha promovido la certificaci\u00f3n de los desarrollos inmobiliarios industriales en M\u00e9xico, bajo la Norma Mexicana de Parques Industriales NMX-R-046-SCFI-2011.<\/em><\/p>\n Con esta medida, se verifica el cumplimiento de est\u00e1ndares de calidad en el dise\u00f1o del \u00e1rea territorial del parque industrial, as\u00ed como de la infraestructura interna y de los servicios p\u00fablicos.\u00a0<\/em><\/p>\n Desde 2010, la norma fue modificada agregando un punto referente al cuidado del medio ambiente como condicionante a la hora de planificar un parque industrial.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n TL<\/strong> – \u00bfEs M\u00e9xico la primera opci\u00f3n para quienes buscan instalar un parque industrial? \u00bfC\u00faales son los factores de competencia de los parques?<\/p>\n \u00a0<\/p>\n JGR<\/strong> – M\u00e9xico est\u00e1 entre los 5 pa\u00edses m\u00e1s elegidos a la hora de pensar un proyecto de parque industrial, especialmente por la estrecha relaci\u00f3n que el pa\u00eds tiene con Estados Unidos.\u00a0<\/em><\/p>\n El crecimiento de la industria en su conjunto, y en especial de la automotriz, ayud\u00f3 a que los parques industriales crecieran y se perfilen como la mejor opci\u00f3n para muchas empresas.<\/em><\/p>\n Entre los factores de competencia que entran en juego, yo destacar\u00eda la \u00a0ubicaci\u00f3n, infraestructura, disponibilidad de mano de obra calificada, flexibilidad para fusionar lotes, dise\u00f1o del parque, mantenimiento del parque, compatibilidad de giros, seguridad y precio como elementos fundamentales.<\/em><\/p>\n Considero que M\u00e9xico tiene muy buenos parques industriales y puede competir con cualquier pa\u00eds del mundo, por eso es que poco a poco, este tipo de emprendimientos est\u00e1 creciendo en el pa\u00eds.<\/em><\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La gran importancia de los parques industriales en M\u00e9xico permite reunir en un solo gran terreno, a grandes empresas de diversos sectores.<\/p> Ante esta situaci\u00f3n, nada mejor que entender la realidad del sector desde la perspectiva de un verdadero experto.<\/p> Jos\u00e9 Gonz\u00e1lez Rondon, Director Ejecutivo de Servicios Industriales de Cushman & Wakefield, es la persona adecuada para instruirnos y detallar porque cada vez son m\u00e1s preponderantes los denominados parques industriales.<\/p> ","protected":false},"author":3,"featured_media":4767,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[73],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"series":[],"episode_featured_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/CW.png","episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"Parques industriales en M\u00e9xico: la mirada de los expertos de Cushman & Wakefield<\/a><\/blockquote>