Dicha opci\u00f3n caducaba en septiembre del a\u00f1o pasado, pero EuroAmerica extendi\u00f3 ese vencimiento por un a\u00f1o, previo pago de US$5 millones para que el empresario pudiera ejercer su derecho a recuperar los terrenos, siempre y cuando pague US$45 millones por ellos. El nuevo \u00abplazo fatal\u00bb qued\u00f3 fijado para el pr\u00f3ximo domingo 1 de septiembre.<\/p>\n
Todo indicaba que Curauma ten\u00eda s\u00f3lo dos opciones: conseguir el dinero para pagarle a EuroAmerica o perder definitivamente los terrenos, columna vertebral de su patrimonio.<\/p>\n
Pero a mediados de julio se conoci\u00f3 la renuncia del comit\u00e9 financiero creado en febrero de este a\u00f1o para asesorar a Cruzat, compuesto por algunos familiares cercanos y el abogado Alberto Lyon, quien permaneci\u00f3 junto al empresario. Al mismo tiempo, se inform\u00f3 la contrataci\u00f3n de un nuevo equipo asesor: Inverfaz, la empresa liderada por Rafael Fazio y el abogado Jorge Mohor.<\/p>\n
Con ellos, tambi\u00e9n lleg\u00f3 una nueva estrategia. Tras revisar los contratos del holding CB con varios de sus acreedores -entre ellos EuroAmerica- llegaron al convencimiento de que en la mayor\u00eda de ellos, Cruzat hab\u00eda conseguido financiamiento bajo condiciones abusivas, que ya hab\u00eda pagado con creces el dinero que le hab\u00edan prestado y que correspond\u00eda iniciar acciones legales en contra de quienes lo acusan de ser un incumplidor.<\/p>\n
Para eso, el trabajo de los nuevos asesores se ha concentrado en establecer los valores reales que se deben pagar por todos estos compromisos, lo que, aseguran, dejar\u00e1 al grupo en una posici\u00f3n financiera considerablemente distinta a la actual.<\/p>\n
Leasing o \u00abpr\u00e9stamo encubierto\u00bb<\/p>\n
La primera acci\u00f3n legal fue una demanda contra la compa\u00f1\u00eda de Seguros de Vida EuroAmerica. En lo fundamental, la defensa de Cruzat alega que el leasing por el cual entreg\u00f3 los terrenos es en realidad un pr\u00e9stamo encubierto al que le aplicaron una tasa que supera el l\u00edmite establecido por ley. Que recibi\u00f3 cerca de 715 mil UF y que ya ha pagado m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de UF, lo que sumado a la opci\u00f3n de compra, terminar\u00eda por abultar la cifra hasta m\u00e1s de US$90 millones por los US$32 que recibi\u00f3 originalmente.<\/p>\n
La posici\u00f3n de Cruzat y su entorno es que con ese dinero, los terrenos ya est\u00e1n m\u00e1s que pagados y que, por ende, no son propiedad de EuroAmerica, sino que de Curauma. Para ello, en su acci\u00f3n judicial pidi\u00f3 la nulidad del contrato original.<\/p>\n
A trav\u00e9s de un hecho esencial publicado el 7 de agosto, Curauma comunic\u00f3 su decisi\u00f3n de demandar a EuroAmerica, pero justo el d\u00eda antes, la aseguradora traspas\u00f3 los terrenos a la sociedad relacionada Administraciones y Proyectos EuroAmerica, la que a su vez, firm\u00f3 una hipoteca por dichos bienes con el Banco de Chile. El precio de la venta fue de 884 mil UF, equivalentes a casi US$40 millones, seg\u00fan el contrato de venta e hipoteca.<\/p>\n
Este viernes vence plazo para restituir inmuebles<\/p>\n
EuroAmerica inform\u00f3 a Curauma el 14 de agosto que la opci\u00f3n de recompra otorgada a Cruzat era asumida ahora por la compradora del terreno.<\/p>\n
En otra carta posterior, del 22 de agosto, la compa\u00f1\u00eda de Seguros de Vida recuerda a la sociedad de Cruzat que con fecha 20 de agosto de 2013 ha terminado el contrato denominado \u00abComodato de Inmuebles\u00bb y plantea que \u00abla restituci\u00f3n y entrega conforme de los inmuebles entregados en comodato en virtud del \u00abComodato de Inmuebles\u00bb debe realizarse dentro de un plazo que vence el d\u00eda 30 de agosto de 2013, sin perjuicio de poder coordinar una fecha anterior si as\u00ed fuere su intenci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n
La noticia del traspaso de los terrenos no cay\u00f3 bien en el grupo CB, que originalmente hab\u00eda presentado su demanda s\u00f3lo en contra de la compa\u00f1\u00eda de seguros. La decisi\u00f3n fue ampliar la demanda original, ahora en contra de Administraciones y Proyectos EuroAmerica, y del Banco de Chile, por considerar que el objeto del traspaso y la hipoteca buscan \u00abextraer los bienes y traspasarla a otra empresa, obviamente relacionada con la primera a fin de evitar eventuales medidas judiciales cautelares que impidieran la libre enajenaci\u00f3n del bien\u00bb.<\/p>\n
En su nueva arremetida judicial, Cruzat pide que se anule la venta y se condene a los demandados solidariamente al pago de una indemnizaci\u00f3n de perjuicios no inferior a 16 millones y medio de UF, equivalentes a US$742 millones.<\/p>\n
En EuroAmerica refutan la acusaci\u00f3n, y aunque todav\u00eda no han sido notificados de la acci\u00f3n judicial en su contra, explican que la decisi\u00f3n de hacer el traspaso se funda en tres motivos: el primero, es que el contrato de leasing original as\u00ed lo permite. El segundo, que avisaron oportunamente a Curauma, y tercero, que ante el inminente vencimiento de la opci\u00f3n de Cruzat, ten\u00eda m\u00e1s sentido dejar la propiedad en manos de la sociedad inmobiliaria (Administraciones y Proyectos) que entrega una mayor flexibilidad y da m\u00e1s alternativas para el activo.<\/p>\n
\u00abComo es debido, EuroAmerica notific\u00f3 oportunamente a Curauma de esta transferencia y la operaci\u00f3n fue expresamente permitida y contemplada en los contratos que se realizaron con Curauma. Esto no genera ning\u00fan perjuicio porque en el caso de que ejercieran su opci\u00f3n de compra, Administraciones y Proyectos est\u00e1 obligada a cumplir cada una de las condiciones pactadas originalmente con Curauma. Si Curauma ejerce, la hipoteca se alza y se transfiere la propiedad\u00bb, se\u00f1alaron desde el holding financiero de la familia Davis.<\/p>\n
Fuente: La Segunda de Chile<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un inesperado rumbo est\u00e1 tomando la pugna que mantiene enfrentado al empresario Manuel Cruzat y su sociedad Curauma con el holding financiero EuroAmerica por los terrenos de los fundos Las Cenizas y La Luz, incluidos en un contrato de leasing firmado en 2004 entre ambas partes y que contemplaba una opci\u00f3n de recompra por parte de Cruzat. ","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[71],"tags":[],"yst_prominent_words":[],"series":[],"episode_featured_image":false,"episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"
Cruzat quiere demandar al Banco de Chile<\/a><\/blockquote>