{"id":20851,"date":"2020-09-23T12:38:36","date_gmt":"2020-09-23T12:38:36","guid":{"rendered":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/?p=20851"},"modified":"2020-09-23T12:38:36","modified_gmt":"2020-09-23T12:38:36","slug":"mercado-de-oficinas-de-santiago-sigue-liderando-en-indices-de-vacancia-a-nivel-regional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/mercado-de-oficinas-de-santiago-sigue-liderando-en-indices-de-vacancia-a-nivel-regional\/","title":{"rendered":"Mercado de oficinas de Santiago sigue liderando en \u00edndices de vacancia a nivel regional"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400;\">Con una vacancia de 4,7%, Santiago contin\u00faa liderando a nivel regional el mercado de oficinas clase A, de acuerdo con un an\u00e1lisis de Cushman &amp; Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos. Las cifras del primer semestre de 2020 arrojan que le siguen las ciudades de Bogot\u00e1 y Buenos Aires con una vacancia de 9% en cada caso; Lima con 14,7%; Sao Paulo con 18,2%; y R\u00edo de Janeiro con 33,4%. De esa forma, se desprende que la vacancia promedio de la regi\u00f3n es de 14,5%.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Seg\u00fan el reporte, entre enero y junio de este a\u00f1o hubo una absorci\u00f3n neta de 1.034 m<sup>2\u00a0<\/sup>en el mercado de oficinas premium en Santiago, sin embargo, en el segundo trimestre se registraron mayores metros cuadrados liberados que ocupados (-4.170 m<sup>2<\/sup>).\u00a0En ese contexto, el 83% de esta superficie corresponde al mercado de Las Condes. La superficie total ocupada fue de 2.779 m<sup>2<\/sup>, de los cuales 1.236 m<sup>2<\/sup>\u00a0corresponden a una compa\u00f1\u00eda farmac\u00e9utica que se ubic\u00f3 en el edificio Costanera Center.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La incertidumbre en el mercado de Santiago y la baja actividad en general han afectado el flujo de efectivo de las empresas, dejando en pausa la toma de decisiones en cuanto a las inversiones. \u201cEsto se traduce en la baja de metros cuadrados absorbidos durante este per\u00edodo y, adem\u00e1s, observamos una tendencia que podr\u00eda ser m\u00e1s significativa en el futuro: el subarriendo de oficinas, que provee de una soluci\u00f3n para incrementar la liquidez del negocio y optimizar el espacio inutilizado debido a la modalidad de teletrabajo que han debido implementar varias empresas desde que comenz\u00f3 la crisis social, y que se acentu\u00f3 a\u00fan m\u00e1s con la pandemia\u201d, explica Gustavo Valenzuela, director de Brokerage de C&amp;W.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En t\u00e9rminos de precio, Buenos Aires lidera en el mercado de oficinas premium a nivel regional con US$<strong>\u00a0<\/strong>28,0\/m<sup>2<\/sup>, seguido por Santiago con US$ 21,2\/m<sup>2<\/sup>\u00a0como resultado de la gran superficie disponible en uno de los edificios m\u00e1s importantes -que concentra alrededor del 41% de la disponibilidad en las oficinas Clase A-.\u00a0Bogot\u00e1, Sao Paulo y R\u00edo de Janeiro promediaron en torno a los US$ 17\/m<sup>2<\/sup>, mientras que en Lima, si bien se esperaba que el precio de renta tuviese una tendencia al alza, \u00e9ste se mantuvo en US$ 16,4\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Con una vacancia de 4,7%, Santiago contin\u00faa liderando a nivel regional el mercado de oficinas...","protected":false},"author":3,"featured_media":20881,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"audio","audio_file":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","filesize_raw":""},"categories":[71],"tags":[270,6029],"yst_prominent_words":[1378,1377,209,2110,1014,2102,7078,2200,720,7080,2107,2104,7081,2645,7079,2108,2294,7082,960,2105],"series":[],"episode_featured_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/cushman4.jpg","episode_player_image":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/LOGO-PODCAST.jpeg","download_link":"","player_link":"","audio_player":false,"episode_data":{"playerMode":"dark","subscribeUrls":{"apple_podcasts":{"key":"apple_podcasts","url":"https:\/\/podcasts.apple.com\/uy\/podcast\/todologistica\/id1515118482","label":"Apple Podcasts","class":"apple_podcasts","icon":"apple-podcasts.png"},"google_podcasts":{"key":"google_podcasts","url":"","label":"Google Podcasts","class":"google_podcasts","icon":"google-podcasts.png"},"spotify":{"key":"spotify","url":"https:\/\/open.spotify.com\/show\/10D0EeKwuNi9BrB6KSt4px?si=Tn0hRTGJQwW6HqtWKotEZg","label":"Spotify","class":"spotify","icon":"spotify.png"},"stitcher":{"key":"stitcher","url":"","label":"Stitcher","class":"stitcher","icon":"stitcher.png"},"ivoox":{"key":"ivoox","url":"","label":"iVoox","class":"ivoox","icon":"ivoox.png"}},"rssFeedUrl":"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/feed\/podcast\/todologistica","embedCode":"<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"RDitg008DU\"><a href=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/mercado-de-oficinas-de-santiago-sigue-liderando-en-indices-de-vacancia-a-nivel-regional\/\">Mercado de oficinas de Santiago sigue liderando en \u00edndices de vacancia a nivel regional<\/a><\/blockquote><iframe sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" src=\"https:\/\/todologisticanews.com\/site\/mercado-de-oficinas-de-santiago-sigue-liderando-en-indices-de-vacancia-a-nivel-regional\/embed\/#?secret=RDitg008DU\" width=\"500\" height=\"350\" title=\"\u00abMercado de oficinas de Santiago sigue liderando en \u00edndices de vacancia a nivel regional\u00bb \u2014 TodoLOGISTICA NEWS\" data-secret=\"RDitg008DU\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" class=\"wp-embedded-content\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">\n\/*! 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