Ese monto se desprende de la recaudaci\u00f3n del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la DGI, pero las compraventas que se efectuaron el primer semestre podr\u00edan ser por un volumen superior si se considera que la base imponible del gravamen es el valor catastral del inmueble.<\/p>\n
Partiendo de la base de que el impuesto que recauda la DGI representa el 4% del valor de las operaciones inmobiliarias, el total negociado en todo el 2009 sum\u00f3 US$ 1.156 millones. Por ende, en el primer semestre de 2010 se oper\u00f3 el 67,4% de las compraventas que se concretaron en todo el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
El negocio inmobiliario concretado entre enero y junio de 2010 fue 69,4% superior al de igual per\u00edodo del a\u00f1o pasado, cuando las operaciones estaban en buena medida paralizadas debido a la crisis internacional. En ese entonces los agentes estaban a la espera de que bajaran los precios y el volumen de negocios sum\u00f3 solo US$ 459,9 millones.<\/p>\n
Por su parte, el monto de las compraventas de inmuebles en el primer semestre del a\u00f1o tuvo un incremento de 8,2% con respecto a las operaciones realizadas durante la segunda mitad de 2009.<\/p>\n
En aquel per\u00edodo se hab\u00edan transado inmuebles por valores que alcanzaron a los US$ 720,5 millones, de acuerdo a los datos de ITP.<\/p>\n
De acuerdo al art\u00edculo 2 de la Ley 16.107, el ITP grava las \u00abenajenaciones de bienes inmuebles, de los derechos de usufructo, de nuda propiedad, uso y habitaci\u00f3n\u00bb, as\u00ed como \u00ablas promesas de las enajenaciones referidas en el literal anterior y las cesiones de dichas promesas\u00bb, a las \u00abcesiones de derechos hereditarios y las de derechos posesorios sobre bienes inmuebles, y a las \u00absentencias declarativas de prescripci\u00f3n adquisitiva de bienes inmuebles\u00bb. Se aplica una tasa de 2% al comprador y otra de 2% al vendedor. La recaudaci\u00f3n del ITP representa el 0,8% de los ingresos totales que percibe la DGI.<\/p>\n
MERCADO. El n\u00famero de compraventas concretado en febrero-abril (\u00faltimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estad\u00edstica) creci\u00f3 19,9% con respecto a igual lapso del a\u00f1o pasado. Adem\u00e1s, el precio del metro cuadrado se encareci\u00f3 31,3% medido en d\u00f3lares en un a\u00f1o, hasta alcanzar un promedio de US$ 964,6. En pesos el incremento fue de 7,5%.<\/p>\n
Un dato no menor que se\u00f1ala el Instituto Nacional de Estad\u00edstica es que la tendencia anual es a registrar los mayores niveles de compraventas a fin de a\u00f1o en los meses de noviembre y diciembre mientras que los menores resultan en enero y febrero, con lo cual es esperable un mayor volumen de negocios en el segundo semestre de 2010.
La cifra<\/p>\n
459,9 Son los millones de d\u00f3lares que estuvieron vinculados a las transmisiones patrimoniales en el primer semestre de 2009.<\/p>\n
Fuente: El pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Aumentaron 69,4% en el primer semestre frente a igual lapso de 2009. El volumen de negocios inmobiliarios concretados a nivel local creci\u00f3 en la primera mitad de 2010, alcanzando un monto de al menos US$ 779,3 millones, seg\u00fan surge de c\u00e1lculos de El Pa\u00eds en base a datos de la Direcci\u00f3n General Impositiva (DGI).
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Se vendieron inmuebles por US$ 779: hasta junio<\/a><\/blockquote>